新築でビルトインガレージをつくる前に知っておきたい注意点と解決策

2025-10-22

マイホームを考える際、「ビルトインガレージのある家に憧れる」という方は多いものです。

ビルトインガレージは雨や雪を防いで車を守れるだけでなく、アウトドア用品や自転車の収納、趣味スペースとしても活用できるため、非常に人気のある間取りです。

しかし一方で、実際に住んでみると「思っていたのと違った」「コストや使い勝手で後悔した」という声も少なくありません。

そこで今回は、ビルトインガレージのデメリットと、それを解決するためのポイントを解説します。

デメリット1：建築コストが高い

ビルトインガレージは建物の一部を駐車スペースにするため、構造上の補強が必要になります。

特に柱や壁を減らす設計は耐震性に影響するため、鉄骨や補強材を使うケースも多く、その分建築費用が上がりがちです。

【解決策】

なるべくシンプルな間取りにすることでコストを抑えるのが効果的です。

ガレージの形を複雑にせず、四角い箱型に収めると余計な補強を減らせます。

また、仕上げや内装もシンプルにすることで初期費用をコントロールできます。

ガレージを1階に組み込む分、居住スペースが削られることになります。

土地が狭い都市部では「リビングが思ったより狭くなった」と後悔するケースもあります。

【解決策】

2階リビングや吹き抜けなどで開放感を演出する方法があります。

ガレージで削られた床面積を縦方向の空間デザインで補うことで、狭さを感じにくくすることが可能です。

設計段階で家具の配置までイメージしておくと失敗が少なくなります。

ガレージが居住空間と直結しているため、車のエンジン音や排気ガスの臭いが気になることがあります。

特に寝室やリビングと隣接している場合は注意が必要です。

【解決策】

気密性と換気計画をしっかりと考えることが重要です。

ガレージと居室の間に土間収納や玄関ホールを挟んでクッションスペースを作る、専用の換気扇を設ける、といった工夫で快適性を高められます。

子どもが成長して車を2台持つようになった、車を手放した、趣味が変わった、など、ライフスタイルの変化でガレージの使い方に不便さが出るケースもあります。

【解決策】

将来を見据えた柔軟な設計がおすすめです。

例えば「車1台分＋収納スペース」として設計し、将来的に作業部屋や趣味の部屋に転用できるようにしておくと安心です。

ビルトインガレージは便利で魅力的な設備ですが、

といった注意点もあります。

しかし、設計段階で間取りや換気計画、将来の使い方まで考慮すれば、後悔の少ない理想の住まいを実現できます。

「ビルトインガレージを検討しているけれど不安がある」「費用や間取りを工夫して実現したい」とお考えの方は、ぜひ注文住宅のプロにご相談ください。